Město zahajuje prodej parcel ve Staré kolonii
Město Svitavy nabízí zájemcům o vlastní bydlení 27 stavebních parcel v nové rezidenční lokalitě Stará kolonie. Pozemky v katastrálním území Čtyřicet Lánů jsou určeny pro tři typy rodinných domů – od domů se společnou stěnou přes samostatné domy s možností umístění části stavby na hranici pozemku až po samostatně stojící rodinné domy na největších parcelách. Žádosti o koupi je nutné doručit do 26. srpna 2026 do 12:00 hodin.
Stará kolonie vzniká v jihozápadní části Svitav. Cílem města je zde vytvořit klidnou obytnou čtvrť s kvalitním veřejným prostorem, dostatkem zeleně a jednotným architektonickým charakterem.
Tři typy parcel pro různé představy o bydlení
Z celkového počtu 27 pozemků je 16 určeno pro rodinné domy se společnou stěnou (dvojdomy) a dalších 11 pro samostatně stojící rodinné domy.
Parcely jsou podle velikosti a možností výstavby rozděleny do tří typů:
Typ A – rodinný dům se společnou stěnou. Jedná se o menší pozemky pro výstavbu dvojdomů. Parcely tohoto typu se prodávají i s projektovou dokumentací a bude k nim připravena žádost o povolení záměru stavby.
Typ B – samostatně stojící rodinný dům s možností umístění na hranici pozemku (po dohodě mezi sousedy), který dává větší volnost při návrhu domu.
Typ C – samostatně stojící rodinný dům na největších pozemcích v nabídce.
Přehled jednotlivých parcel, jejich výměry, ceny a aktuální dostupnost najdou zájemci na webu starakolonie.svitavy.cz/parcely.
Cena pozemků a možnost slevy
Kupní cena se odvíjí od typu budoucí zástavby. Stavební parcely určené pro výstavbu dvojdomů (parcely typu A) vyjdou zájemce na 4 700 Kč/m², stavební parcely určené pro výstavbu samostatně stojících rodinných domů (pozemky typu B a C) pak na 4 900 Kč/m². Obě ceny jsou uvedeny včetně DPH.
Město chce podpořit rychlou výstavbu a motivovat nové obyvatele, aby si ve Svitavách vytvořili skutečný domov. Kupující proto mohou při splnění podmínek spojených s dokončením stavby a přihlášením k trvalému pobytu získat dodatečnou slevu až 300 tisíc korun. Přesnou celkovou cenu si zájemci mohou ověřit v detailu vybraného pozemku a ve zveřejněném záměru prodeje.
Pro Starou kolonii jsou zpracovány stavební regulativy, které určují základní pravidla pro podobu a umístění domů. Jejich cílem není omezovat budoucí vlastníky více, než je nezbytné, ale zajistit, aby lokalita působila příjemně, jednotně a dlouhodobě si zachovala svou kvalitu.
Regulativy stanovují například maximální výšku a zastavěnost, minimální podíl zeleně, odstupy staveb, podobu střech, oplocení a základní materiálové a barevné řešení. Kompletní regulativy včetně plánů a názorných schémat jsou dostupné na stránce starakolonie.svitavy.cz/regulativy.
Kdo může o pozemek požádat
Žadatelem může být pouze fyzická osoba. O jeden pozemek mohou společně požádat například manželé či registrovaní partneři. Pro účely prodeje jsou považováni za jednoho žadatele.
Zájemce může podat žádost o více pozemků, na každý z nich je přitom nutné odevzdat samostatnou žádost. Koupit může ovšem pouze jeden pozemek (vlastnický podíl na jednom pozemku).
U pozemků určených pro výstavbu dvojdomů (typ A) mohou dva zájemci podat propojené žádosti o dvě sousední parcely. Každý zájemce podá samostatnou žádost na svůj pozemek a uvede v ní jméno "propojeného žadatele" o sousední parcelu. Takto vzájemně propojené žádosti budou při výběru kupujících upřednostněny před samostatnými žádostmi, které na sebe nenavazují.
Jak bude prodej probíhat
Zájemce si na webu Staré kolonie vybere jednu nebo více parcel a seznámí se s jejich parametry, cenou a regulativy.
Pro každý vybraný pozemek vyplní samostatnou žádost, kterou najde vždy na kartě daného pozemku a kterou musí doručit Městskému úřadu Svitavy nejpozději ve středu 26. srpna 2026 do 12.00 hodin, a to:
- poštou: město Svitavy, T. G. Masaryka 5/35, 568 02 Svitavy,
- osobně: podatelna Městského úřadu Svitavy na adrese T. G. Masaryka 40/25 nebo podatelna Městského úřadu Svitavy na adrese Dvořákova 2176/3,
- datovou schránkou: 6jrbphg,
- e-mailem: posta [at] svitavy.cz (posta[at]svitavy[dot]cz) (elektronický podpis není vyžadován).
Po skončení lhůty město žadatele vyrozumí, zda se o daný pozemek uchází více zájemců. Pokud bude o konkrétní parcelu více žádostí, kupující bude vybrán losováním za účasti žadatelů. Losování se uskuteční v úterý 1. září 2026 od 17.00 hodin ve velké zasedací místnosti Městského úřadu Svitavy, T. G. Masaryka 40/25. Žadatel, který se nemůže dostavit osobně, se může nechat zastoupit na základě plné moci.
Prodej pozemků vybraným zájemcům bude schvalovat Zastupitelstvo města Svitavy 7. září 2026. Kupní smlouvy budou následně uzavírány v průběhu září. Lhůta pro úhradu kupní ceny bude tři měsíce od účinnosti kupní smlouvy, tedy od jejího zveřejnění v registru smluv.
Veškeré informace najdete na speciální webové stránce starakolonie.svitavy.cz.
Informace k prodeji a podávání žádostí
Andrea Veselá, odbor rozvoje města – oddělení majetkové
tel.: 730 183 891
e-mail: andrea.vesela [at] svitavy.cz (andrea[dot]vesela[at]svitavy[dot]cz)
Technické informace
Pavel Čížek, místostarosta města Svitavy
tel.: 604 202 406
e-mail: pavel.cizek [at] svitavy.cz (pavel[dot]cizek[at]svitavy[dot]cz)
Kateřina Kotasová